21建筑设计计费参照标准

21建筑设计计费参照标准
21.1住宅类收费
  1、按费率收费，为概算投资造价2.0—3.0%收取。
  2、按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）。
  3、多层住宅(含六跃七跃层)：
     方案：  3元/㎡   2.5-5元/㎡
     扩初：  7-12元/㎡
     施工图：16-25元/㎡。
  4、小高层住宅（八-十一层，含十一跃十二跃层）4.5：
     方案：  4.5元/㎡   3.5-8元/㎡
     扩初：  10-16元/㎡
     施工图：22-32元/㎡。
  5、高层住宅（十二-三十层）：
     方案：  6元/㎡   5-10元/㎡
     扩初：  14-19元/㎡
     施工图：30-38元/㎡。
  6、超高层住宅（三十层以上）：
     方案：    8元/㎡起
     扩初：   17元/㎡起
     施工图： 38元/㎡起。
  7、别墅： 
     方案：  12元/㎡  8-20元/㎡
     扩初：  20-40元/㎡
     施工图：40-80元/㎡。
说明：
  1、上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
  2、上述取费已考虑一定的经验套用率。
  3、通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5万㎡，系数为1.2; 5万㎡＜总建筑面积＜20万㎡, 系数为1.0；总建筑面积＞20万㎡, 系数为0.95。
  4、单栋或数栋别墅的收费单独另定。
  5、上述费用未包含修建性详细规划设计收费。
  6、修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
  7、上述费用未包含总图费用。
  8、室外总体造价通常为建安总造价的5%-10%。
  9、总图费用通常取室外总体造价的2%-3%。
  10、地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/㎡,人防地下室设计取费按45元/㎡。
  11、独立地下车库，设计取费35-45元/㎡。
 21.2教育类建筑 （上限为采暖地区）
  1、中小学建筑
 （1）教学楼及行政楼：
        方案：  8元/㎡  7-9元/㎡
        扩初：  16-22元/㎡
        施工图：35-45元/㎡。
 （2）综合实验楼：
        方案：  10元/㎡  9-12元/㎡
        扩初：  22-32元/㎡
        施工图：45-65元/㎡。
 （3）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%-3.5%：
        方案：  12元/㎡  10-14元/㎡
        扩初：  24-35元/㎡
        施工图：50-70元/㎡。
 （4） 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。
2、高等院校建筑
 （1）教师及学生公寓：
       方案：  5元/㎡  4-6元/㎡
       扩初：  10-15元/㎡
       施工图：20-30元/㎡。
 （2）教学楼及行政楼：
       方案：  11元/㎡ 10-12元/㎡
       扩初：  24-30元/㎡
       施工图：50-60元/㎡。
 （3）综合实验楼：
       方案：  12元/㎡ 11-15元/㎡
       扩初：  26-36元/㎡
       施工图：55-75元/㎡。
 （4）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%-3.5%：
       方案：  13元/㎡ 12-16元/㎡
       扩初：  28-40元/㎡
       施工图：60-80元/㎡。
 （5）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。
21.3商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
  1、多层：按概算投资造价2.5%起，
     方案：  10元/㎡ 8-12元/㎡
     扩初：  18-30元/㎡
     施工图：40-60元/㎡。
  2、高层：按概算投资造价2.5%起，
     方案：  15元/㎡ 12-20元/㎡
     扩初：  25-45元/㎡
     施工图：55-85元/㎡。
21.4办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
      按概算投资造价2.5%起，
      方案：  15元/㎡ 12-30元/㎡
   扩初：  25-55元/㎡
      施工图：60-110元/㎡。
21.5宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
      按概算投资造价2.5%起，
      方案：  18元/㎡12-35元/㎡
      扩初：  28-70元/㎡
      施工图：60-140元/㎡。
21.6大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）
  按概算投资造价2.5%起，
      方案：  15元/㎡ 10-18元/㎡
      扩初：  24-40元/㎡
      施工图：50-80元/㎡。
21.7大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）
  按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）
      方案：  16元/㎡ 14-20元/㎡
      扩初：  35-45元/㎡
      施工图：70-90元/㎡。
21.8医院：（根据设计要求难易程度取确定）
        按概算投资造价2.5%起，
        方案：  15元/㎡  14-18元/㎡
        扩初：  35-45元/㎡
        施工图：70-90元/㎡。
21.9厂房：（根据设计要求难易程度取确定）
  按概算投资造价2%起
      方案：  3元/㎡  2.4-5元/㎡
      扩初：  6-12元/㎡
      施工图：12-25元/㎡。
说明：
1、上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2、上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
3、上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%-10%，总图费用通常取室外总体造价的2%-3%。
。